Газификация коттеджа до 350м2 Премиум класса

Базовые этапы газификации дома

Чтобы начать газовую «эпопею», следует выяснить, в чей юрисдикции находится магистральный газопровод, к которому вы планируете подключение.

Обычно это местный ГорГаз, но если вы не располагаете сведениями о его местонахождении и способах связи – подайте запрос в местные органы самоуправления. Там в течение 5 дней вам должны дать ответ со сведениями про организацию, занимающуюся выдачей технических условий в вашем регионе.

Шаг #1 – оформление технической документации

Чтобы выполнить проект с последующим монтажом газопровода, нужно учесть особенности местного рельефа и другие нюансы. А для этого необходимы технические условия.

Чтобы их получить, подготовьте следующий набор документации:

• Копии документов, удостоверяющие ваше право собственности на земельный участок, где находится коттедж.
• Оригиналы и копии документов, удостоверяющие личность подателя заявления – паспорт, доверенность.
• Ситуационный план поселения с указанием земельного участка, куда требуется подвод газа, и расположением самой магистрали. Подойдет и графическая схема с фрагментом кадастровой карты.
• Письменное согласие от соседей (если маршрут газопровода будет проложен через их территорию).
• Расчет максимального часового потребления газа, если планируется расход, превышающий 5 м3 (обычно, для частных коттеджей от 300 м2).

Если вы не знаете, как правильно вычислить расход тепла, можно переложить эту задачу на исполнителя техусловий или проектировщика, предоставив информацию о количестве и мощности газовых устройств, а также размере площади, где будет проведено отопление. Но большинство частных домов и коттеджей попадают под категорию, не требующую дополнительных теплорасчетов.Технические условия и расчет стоимости присоединения к газовой магистрали должны осуществляться газораспределительной организацией без взимания отдельной платы

Затем оформляется запрос на предоставление технических услуг с указанием персональных данных заявителя (ФИО, идентификационный код и адрес проживания) и планируемого срока ввода дома в эксплуатацию, если речь идет о незавершенном строительстве.

Документы подаются в организацию, ответственную за местную газомагистраль, где должны в течение 2 недель предоставить либо готовые техусловия, либо мотивированный отказ.

В выданном пакете документов указываются данные о газопроводе, к которому будет подключен заявитель, максимальная нагрузка на ветку, сроки выполнения подключения, термин действия технических условий, рекомендуемый диаметр и материал труб для трубопровода. Кроме того, от заявителя потребуют установку газового счетчика.

Если расчетное потребление газа за час не превышает 300 м3, владелец коттеджа может сразу подать в газораспределительную организацию заявление о присоединении к магистрали, не дожидаясь составления техусловий

После изучения предоставленных техусловий, собственник дома подписывает договор о подключении и обязуется оплатить работы по графику и тарифам, указанным в документе.

Шаг #2 – составление проекта на подключение

Когда первый шаг пройден и технические условия получены, следует выбрать организацию, которая составит проект и подготовит сеть домового газопотребления для подключения к магистрали. Дело в том, что газораспределительная компания обязуется только подвести ветку до вашего участка, а прокладка труб по придомовой территории и разводка внутри дома – уже задача собственника.

Поэтому обращайтесь только к лицензированным компаниям, которые имеют допуск на строительно-монтажные работы и специализируются на разработке проектов для внутреннего и наружного газоснабжения. Не лишним будет проверить и рекомендации от клиентов, ведь от вашего решения зависит не только стоимость и качество работ, а и безопасность эксплуатации будущего трубопровода.Чтобы быть уверенным в отсутствии претензий со стороны ГорГаза, можно после получения техусловий спросить о фирмах, чьи проекты не вызывали нареканий

Для составления проекта необходимо предоставить документы:

• Копию техпаспорта на дом (или строительный проект для незавершенного строительства).
• Топографический план участка со всеми газифицируемыми объектами, инженерными коммуникациями и газопроводом, утвержденный в газовой службе.
• Документы на газовые приборы и оборудование, планируемое к установке.
• Полученные технические условия.

После заключения договора, к вам должен быть направлен инженер-проектировщик, который произведет все необходимые замеры для составления проекта разводки газовых коммуникаций внутри дома и по участку. С ним нужно будет согласовать необходимость устройства котельной, расположение счетчика и всех газовых приборов.

Определитесь с местом для газовой плиты и котла еще на стадии проектирования, чтобы не пришлось переделывать проект на финишном этапе, ведь газовые приборы не разрешено передвигать по своему усмотрению

После составления проект нужно утвердить во всех заинтересованных организациях, например, главархитектуре, водоканале, автодоре (по договоренности получением виз может заняться и фирма-проектировщик).

Теперь осталось подать пакет проектной документации вместе с подписанным договором на подключение в газовую службу и ждать отведенные законом 14 дней, через которые вам либо вернут исправленный план на доработку, либо разрешат действовать.

Шаг #3 – строительно-монтажные работы на участке

Когда документальный этап завершен, можно либо приступать к поискам строительной фирмы, либо доверить прокладку газопровода на участке организации, которая выполнила проект (при наличии у последней соответствующей лицензии). Здесь составят смету с перечнем предстоящих работ и их стоимостью.

Если цена устраивает – подписывается договор. Чтобы перестраховаться, стоит четко указать сроки выполнения работ и предусмотреть в разделе про оплату пункт, по которому полный расчет будет произведен только после одобрения газопровода комиссией.

Если же стоимость заоблачно высока, можно исключить из сметы работы, не требующие допуска и квалификации, чтобы выполнить их самому (правда, на это не каждая организация согласится) или поискать фирму подешевле.

После выполнения монтажных работ по укладке и разводке труб подрядчик должен предоставить исполнительную документацию. Для проверки и утверждения участка газопровода собирается комиссия из представителей газовой службы, строительной фирмы-подрядчика, инспекторов по архитектурно-строительному надзору, охраны труда и собственника дома.На момент приемки комиссией монтажных работ все газовое оборудование, указанное в проекте, должно быть установлено и готово к подключению «голубого топлива»

Комиссия выносит решение в срок от 2 до 4 недель, после чего нужно будет оплатить квитанцию технического надзора. Теперь можно заключать договор на поставку газа, обслуживание газопровода и внутридомового оборудования, пломбировать счетчик. Также владельцу дома предстоит пройти инструктаж по технике безопасности в газовой службе.

Шаг #4 – врезка трубопровода и запуск системы

Завершающий этап газификации дома – врезка проверенного участка трубопровода на вашей территории в магистральный газопровод. Эту задачу выполняют работники газовой службы после оплаты и согласования сроков с вами.

Специалисты-газовики должны подвести трубы к магистрали до участка, присоединить к системе ваш трубопровод, проверить давление и выполнить пробный запуск

На момент проверки оборудования и первой поставки газа нужно вызвать работника организации, с которой был заключен договор на сервисное обслуживание.

После открытия вентиля ветки он должен установить оптимальный режим работы для приборов, удостовериться в их исправности и произвести инструктаж по эксплуатации. После этого подписывается акт сдачи-приемки работ, копия которого подшивается к проекту и сдается в архив.